Dom w zabudowie bliźniaczej | 202,3 m² | Nowa Wieś, ul. Magnolii
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Magnolii w Nowej Wsi, w gminie Michałowice. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni do życia, funkcjonalnego układu pomieszczeń i spokojnego sąsiedztwa, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy.
Dom oferuje 202,3 m2 powierzchni użytkowej, garaż w bryle budynku oraz pomieszczenia, które można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami. Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym standardzie wykończenia, a jego architektura łączy prostą formę z ponadczasową estetyką.
Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej o łącznej powierzchni 1 045 m2 W związku z tym w opisie przyjęto orientacyjnie 522 m2 gruntu przypadającego na jeden segment. Nie jest to odrębna działka o takiej powierzchni.
Przestrzeń, którą można dobrze wykorzystać
Na parterze znajduje się salon o powierzchni 27,5 m², kuchnia o powierzchni 13,7 m² oraz gabinet, który sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również toaleta, pomieszczenie techniczne, korytarz i garaż z kanałem o powierzchni 26,6 m².
Poddasze użytkowe stanowi prywatną część domu. Znajdują się tu trzy sypialnie, łazienka, oraz przestronne pomieszczenie o powierzchni 26,6 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można przeznaczyć na pokój rekreacyjny, pracownię, domową siłownię lub inne cele odpowiadające potrzebom domowników.
Łącznie dom oferuje trzy sypialnie, gabinet i dodatkowe pomieszczenie hobby, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących osobnych przestrzeni do pracy i wypoczynku.
Dom z garażem i zagospodarowanym otoczeniem
Budynek wyróżnia się jasną elewacją, wielospadowym dachem pokrytym blachodachówką oraz drewnianymi ramami okiennymi. Garaż został wkomponowany w bryłę budynku, a wejście osłonięto daszkiem.
Teren wokół domu jest zagospodarowany. Na posesji znajdują się wybrukowany podjazd i chodnik, a otoczenie uzupełniają drzewa iglaste, które nadają przestrzeni bardziej kameralny charakter.
Nieruchomość ma dostęp do mediów: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji oraz gazu z sieci miejskiej.
Standard wykończenia określono jako bardzo dobry, a stan techniczny budynku jako dobry do bardzo dobrego.
Lokalizacja - Nowa Wieś, gmina Michałowice
Dom znajduje się w północnej części Nowej Wsi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja pozwalająca połączyć życie w spokojniejszym sąsiedztwie z dostępem do infrastruktury miejskiej.
W odległości około 200 m przebiega droga wojewódzka nr 719, zapewniająca połączenie z Warszawą i miejscowościami zachodniej części aglomeracji.
Istotnym atutem jest również bliskość Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Linia WKD przebiega około 650 m od nieruchomości, a stacja WKD Komorów znajduje się w odległości około 1,2 km.
Najważniejsze odległości:
- Centrum Pruszkowa - ok. 2,7 km
- Centrum Piastowa - ok. 5 km
- Centrum Michałowic - ok. 6,7 km
- Centrum Warszawy - ok. 17,5 km
- Stacja WKD Komorów - ok. 1,2 km
- Droga wojewódzka nr 719 - ok. 200 m
Najważniejsze atuty
- 202,3 m² powierzchni użytkowej
- Trzy sypialnie, gabinet i dodatkowe pomieszczenie hobby
- Garaż o powierzchni 26,6 m² w bryle budynku
- Użytkowe poddasze z funkcjonalnym układem pomieszczeń
- Zagospodarowany teren wokół domu
- Dostęp do gazu, wodociągu, kanalizacji i energii elektrycznej
- Bardzo dobry standard wykończenia
- Bliskość WKD i dogodny dojazd do Warszawy
Informacje dotyczące przedmiotu sprzedaży
Przedmiotem oferty jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 1 045 m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia 522 m² została przyjęta orientacyjnie jako połowa powierzchni całego gruntu.
Oferta dostępna wyłącznie w ESTAGO
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.
